![Закладная по ипотеке: что это? Как действовать после покупки квартиры](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/63c57280f6cb87001af69ed7-info _ 18-2.png)
Вы купили квартиру — что делать дальше
Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент кредит , а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка. Ипотеку обычно воспринимают как кредит на приобретение жилья. В этом случае в залог идет квартира дом , приобретенная на деньги, полученные от банка. Но это только один, пусть и самый распространенный, вид ипотеки.
![2. Выберите недвижимость Инструкция к действию после одобрения ипотеки](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/643573b50c67ae001a8a9a9a-Frame 270988884-2.png)
![Порядок регистрации Как происходит покупка вторичной квартиры в ипотеку](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/62bf02a97f65d4002420c2ef-Frame 40.jpg)
![Когда получать документы Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?](http://static3.banki.ru/ugc/91/fd/f9/2c/10987097.jpg)
![Прописка и получение вычета Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/ya-medlenno-snimau-obremenenie_tune102023_scan2.g9awpiogq2ry..png)
![Основные этапы Одобрили ипотеку: инструкция по дальнейшим действиям](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/8/36/756274977469368.jpg)
![Пошаговое руководство для покупателя Регистрация ипотеки](https://els24.com/upload/resize_images/iblock/67a/emo7cv2mxyxdn21c0g6g6wds0p3s2vjr/1170_prodazha_kvartiry_v_ipoteku_.png)
![Подробнее про процедуру Закладная на квартиру при оформлении ипотеки](https://mlds.ru/upload/resize_cache/webp/upload/iblock/a2d/snyatie_obremeneniy_s_priobretennogo_po_voennoy_ipoteke_zhilya_full.webp)
![Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке Закладная на квартиру: что банк может сделать без согласия заемщика](https://avaho.ru/upload/articles/5e617ecf96dbfbab18b935bfef835210.jpg)
![После одобрения ипотеки рекомендуется осуществить следующие действия Что такое ипотечный кредит и как его оформить](https://msk.vladis.ru/uploads/fck/m4vah31632147346.jpg)
![Какой срок предоставления документов Пошаговая инструкция по получению ипотеки](https://safe-estate.ru/wp-content/uploads/2018/10/53.jpg)
![Что нужно выяснить перед тем, как брать ипотечный кредит? Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше](https://f5.mirkvartir.me/journal/custom/a2cc4657-60fa-4ec2-b946-e353b6fe7b43.jpg)
Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. Разбираемся, как оформляется этот документ, какие права на недвижимость заемщика он дает кредитной организации, всегда ли он нужен, и как убедиться после выплаты кредита, что залог аннулирован. Закладная на квартиру — документ, в сжатой форме подтверждающий, что купленное в ипотеку жилье выступает гарантом исполнения платежных обязательств заемщика. В случае просрочки банк может продать квартиру как объект залога, чтобы вернуть свои деньги. Кроме того, банк может воспользоваться закладной как ценной бумагой — продать полностью или частично ипотечные обязательства заемщика другой организации.
![Оформить собственность Что такое ипотека, как взять ипотечный кредит](http://static2.banki.ru/ugc/52/fd/07/1c/10956840.jpg)
![Подать документы в Росреестр Как действовать после покупки квартиры](https://www.advgazeta.ru/upload/iblock/d34/pokupka_zhilya_do_ili_posle_registratsii_braka_1.jpg)
![Этапы получения ипотеки на квартиру Пошаговая инструкция по получению и оформлению ипотеки в Сбербанке и других банках](https://img.dmclk.ru/s1920x1080q80/blog/1920x1080-dddndddndnd.webp)
![Что делать после покупки квартиры Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция | Райффайзен Банк](https://www.advgazeta.ru/upload/iblock/5e2/reshili_kupit_kvartiru_v_kredit_otsenite_riski_1.jpg)
![1. Проверьте условия одобрения Закладная на квартиру по ипотеке: как выглядит, как оформить, зачем нужна](https://vash-rayon.ru/sites/all/files/styles/realty/public/feed/b614b064a6ef7cc5fbbc952ab673b1d8.jpg?itok=dZzjVNkQ)
![Оформите отчет об оценке Покупка вторички в ипотеку: как оформить ипотеку на вторичную квартиру| Райффайзен Банк](https://img.dmclk.ru/s1920x1080q80/blog/nCVVYTvc-NDhmRYz.webp)
![Содержание Что делать сразу после покупки квартиры | Ваш район](https://www.advgazeta.ru/upload/iblock/df3/pokupka_kvartiry_do_registratsii_braka.jpg)
![Что такое закладная? Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке | официальный застройщик ГК ФСК](https://static2.banki.ru/ugc/27/ac/a0/b1/10964881.jpg)
![Зачем нужно оформлять закладную? Что делать после одобрения ипотеки - инструкция и рекомендации](http://an-zss.ru/blog/wp-content/uploads/2021/10/2-212x300.jpg)
![Поменять регистрацию Регистрация ипотеки: договора и прав](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/5faa9a5fd1bad10023e29073-Безопасные расчеты.png)
Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно.
![Как оформить ипотеку?](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/nddnd-ddddnnnddidd1-1.png)
![Что такое вторичное жилье](http://static3.banki.ru/ugc/6f/b0/31/d2/10985454.jpg)
![Оформление квартиры в собственность при ипотеке](https://pampadu.ru/blog/wp-content/uploads/2023/08/1030h502-3-13.jpg)
![Выбор банка](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/no-deposit-2desk.iv0yl7.png)
![Документы на собственность](https://ndflka.ru/article/images/25116/21c7d2fb04c716d83d20c72241fc10fb.jpeg)
![Что учесть при покупке вторичного жилья в ипотеку](https://ipotekunado.ru/wp-content/uploads/2018/02/Ипотека-в-силу-закона-и-договора.jpg)
![](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/5f991144f9262a00232fc351-Расходы_при_оформлении_ипотеки_940x535px.png)
![](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/3/08/756242817789083.jpg)
![](https://img.dmclk.ru/s960x640q80/blog/62fb9a8b97f7a60024c95b5c-шаблон фона-15-2.png)
![](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/2/05/346917332269052.png)